Потребность намного превышает предложение. С тем чтобы достичь сбалансированности на рынке жилья, нужно строить новые дома. В настоящее время это проходит очень медленными темпами. Это прежде можно было с прибылью инвестировать наличность в недвижимость. Имелась возможность купить квартиру и сдавать ее,а с течением времени продать. В данный момент все напротив — банки предлагают хорошие проценты по срочным вкладам, отчего все, кто прежде получал прибыль на жилье, сейчас несут свои накопления в финансовые учреждения. 20 процентов – предложение, 80 процентов — потребность. Такая ситуация складывается теперь на рынке недвижимости Ярославля. Благодаря этому нас ждет еще ряд скачков в стоимости жилья. Цены будут подниматься и далее, ближайшие год-два цена жилья будет лишь возрастать. Аренда жилья в Ярославле в свой черед дорожает. Первым фактором стали возросшие платежи за коммуналку, вторым — большое количество приезжих. Цены на жилье в Ярославле вырастут на 20 процентов - подобный сценарий на ближайшие месяцы делают риелторы. Один из самых резких скачков наши аналитики рынка недвижимости отметили в первый месяц года. В январе цены на жилье квартиры и новостройки в Ярославле выросли на 5,1 процента, достигнув 42,800 тысячи рублей за квадратный метр. При этом средняя цена квартир взлетела в два раза. Это передвинуло Ярославль в пятерку городов с самым дорогим жильем. Склонность роста цен на жилье существует, понемногу они начали подниматься еще в конце прошлого года, а в январе взлет только набирал обороты. Особенно дорожает новое жилье. и по мнению риелторов, виной всему – низкие объемы строительства жилья в Ярославле. Если в 2008 году было построено без малого 397 тысяч кв.м. жилья, в 2009-м – 376,4, то в прошлом 2010 году объемы жилья незначительно превысили 366 тысяч кв.м. В период кризиса большую часть строящихся домов заморозили, а потребность жилья осталась прежней. Приобрести квартиры в новостройке хотят многие, но за них нужно еще побороться, так как таких квартир без задержки немного.